Résidence Luserna ABCDE

Typologie: AI5
Ort: 1202 Genève, GE
Architekturbüro: Rodolphe Garabedian
Bauingenieubüro: Pierre Tremblet
Projekt: 1969 — 1975
Ausführung: 1969 — 1975

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Programme et typologie Cinq immeubles locatifs de type FICM et bureaux. Sous-sols 2 sous-sols comprenant : -

abris anti-atomiques caves machinerie ascenseurs chaufferie centrale dans immeuble C buanderies dépôts locaux dévaloirs locaux eaux, gaz 89 garages

Rez-de-chaussée 10 appartements répartis en: 6 appartements de 3 pièces 4 appartements-studios 10 bureaux Premier étage 16 appartements répartis en: 4 appartements de 6 pièces 4 appartements de 5 pièces 2 appartements de 4 pièces 1 appartement de 3 pièces 5 appartements-studios + immeuble bas comprenant: 25 appartements-studios

60 appartements répartis en : 4 appartements de 7 pièces 4 appartements de 6 pièces 21 appartements de 5 pièces 5 appartements de 4 pièces 21 appartements de 3 pièces 5 appartements-studios

Coût de ta construction et prix au mètre cube Luserna A+B+C construction 1969-1971 3 x Fr. 2 075 000.3 x 9400 m3 soit Fr. 220.75/m3 SIA Luserna D construction 1972-1973 1 x Fr. 2 162 0001 x 9400 m3 soit Fr. 230.-/m3 SIA Luserna E construction 1974-1975 1 x Fr. 3 288 600.1 x 11 864 m3 soit Fr. 281.45/m3 SIA 43.9

Généralités L'implantation des immeubles a été dic tée par le plan directeur et le plan d'amé nagement issu de l’Etat de Genève en 1963. L'orientation nord-sud des bâti ments a dicté le plan impérativement. Le plan d’aménagement imposait une construction sur cour à plus de sept mètres sur terrain naturel. Le chemin de Villars est privé; l’avenue de Luserna est publique. L'ensemble de la construction est située en zone dite de «développement». Elle est soumise à la loi sur le développe ment de l’agglomération urbaine qui impose le contrôle de l’Etat de Genève. L’immeuble a ainsi été construit selon la loi sur l’encouragement à la construction de logements destinés à la classe moyenne du 26 septembre 1969, et mis au bénéfice de cette loi. Pour des raisons de maîtrise foncière, l’opération a dû être scindée en trois éta pes dans le temps. Parti architectural Les immeubles comportent des apparte ments traversants dont tous les séjours sont orientés plein sud, sauf dans l’immeuble E dont un séjour donne sur la façade pignon ouest. Etant donné la profondeur de l’immeu ble, la cuisine est ouverte par un système de meubles de rangement sur le hall, qui fonctionne comme coin à manger. En revanche, l'immeuble bas construit sur le chemin de Villars au nord-est ne contient qu'un étage composé de stu dios. Le rez-de-chaussée est occupé par des bureaux dont le centre est éclairé par un éclairage zénital formé de cou poles. Les cinq cages d'escalier et les cinq ascenseurs sont logés au centre même de chaque immeuble. La chaufferie centrale a été placée au centre de la rangée des cinq immeubles, soit dans l'immeuble C, et chacun de ces immeubles est équipé d’une sous-station de chauffage. Les dégagements de gaz de chaufferie sont ainsi limités à une seule cheminée. Deux sous-sols de garages ont pu être construits dont l'accès se fait par une rampe sur deux niveaux dans le chemin de Villars. Les façades sud ont été composées de telle manière que des loggias privées et intimes d’une profondeur suffisante pro longent agréablement les séjours, tout en répondant à la législation genevoise qui impose de ne construire des balcons que sur le tiers de la façade, avec un dépassement de l’alignement de 1 m. 20 maximum. Les joues des balconsloggias ont ainsi déterminé le parti archi tectural de la façade. Les entrées des immeubles au rezde-chaussée se font depuis l’avenue de Luserna. Elles sont groupées deux à deux. 43.11

Construction Immeuble haut construit sur fondation en radier général, en béton armé. Immeuble bas avec fondation en béton armé ponctuel et avec radier. Joint de dilatation entre l’immeuble haut et l'immeuble bas. Les murs porteurs de l'immeuble et les dalles sont en béton armé. Les façades sont réalisées par des murs-rideaux lourds en béton armé accrochés aux dalles et aux murs par paings. La finition extérieure est en béton ordinaire gris. Tous les éléments verticaux sont lisses; et les éléments horizontaux sont en béton rainuré angu leux et cassés au marteau. Les éléments horizontaux s'appliquent sur les éléments verticaux. L’isolation thermique est assurée par un matelas de laine de verre dressé contre les préfabri qués et doublé d’un galandage intérieur en terre cuite. Les sols sont composés d’une chape flottante sur matelas laine de verre et dalle en béton armé. Les menuiseries extérieures sont en sapin naturel traité fongicide foncé. Les vitrages sont isolants. Volets à rouleau en aluminium thermolaqué. Armoires fixes dans les chambres. Equipement de cuisine comprenant ventilateur, réfrigé rateur, rangement, cuisinière à charge des locataires. Aménagements extérieurs Le hors-ligne entre l’immeuble et le domaine public a été planté d'arbres et de fleurs sur l’avenue Luserna. Bibliographie AS Architecture suisse No 43 / Septembre 1980 Photos Puig+Proust