Überbauung "im Hirschpark", Mehrfamilienhäuser

Typologie: AI3
Ort: 4052 Basel, BS
Bauherrschaft: Basler Versicherungs-Gesellschaft und Pensionskasse des Schweizerischen Bankvereins
Architekturbüro: Florian Vischer + Georges Weber
Bauingenieubüro: Leon Goldberg
Projekt: 1980 — 1980
Ausführung: 1981 — 1983

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Überbauung «im Hirschpark» Mehrfamilienhäuser 4052 Basel Immeubles locatifs «im Hirschpark» 4052 Basel Architekten Architectes

Elektrische Installationen: Kriegei + Schaffner AG Heizungs- und Lüftungsanlagen: W. Neukomm AG Basel Sanitär Installationen : Bogenschütz + Bosch AG

Raumprogramm / Programme Insgesamt werden 46 Wohnungen in der Grösse von 2-7 Zimmern angeboten. Alle Wohnungen sind relativ geräumig. Sie weisen, ohne Balkon, in Durchschnitt folgende Nettowohnflächen auf : - 2-Zimmerwohnung (Alterswohnungen) 70 m2 - 3-Zimmerwohnung 85 m2 - 4-Zimmerwohnung 110m2 - 5-Zimmerwohnung 1 35 m2 - 6-Zimmerwohnung 147-162 m2 - 7-Zimmerwohnung 188-197 m2 Die Bauherrschaft legte auf möglichst grosse Vielfalt in Grundriss und Situierung der Wohnungen Wert, um damit vielseitige persönliche Bedürfnisse befriedigen zu können. So wurden nicht weniger als 23 verschiedene Wohnungstypen entworfen.

Das Erdgeschoss blieb zum Teil offen. Der Bau steht auf Stützen, wodurch reizvolle Durchblicke in den Park gewährt werden. Eine unterirdische Autoeinstellhalle ist von allen Treppenhäusern aus direkt und rollstuhlgängig erreichbar. Deren Ein- und Ausfahrt befindet sich an der Kapellenstrasse, wo der Park und die Wohnungen am wenigsten beeinträchtigt werden. Dort sind auch einige Besucherparkplätze angeordnet, von denen Fusswege zu den einzelnen Wohnungseingängen führen. Die alte Parkeinfriedigung wurde beibehalten. Sie gibt der ganzen Anlage ihren geschlossenen, privaten Charakter. Hansjörg Gisiger, Bildhauer (Basel/Lausanne), schuf speziell für den Park eine Eisenplastik.

Beschreibung / Description Die Basler, Versicherungs-Gesellschaft erwarb das von Hirsch-Areal an der Engelgasse, um hier gemeinsam mit der Pensionkasse des SBV in parkartiger Umgebung Wohnraum für gehobene Ansprüche zu schaffen. Beim eingeladenen Wettbewerb wurde einer offenen Bebauung gegenüber Lösungen mit Randbebauung, der Vorzug gegeben. Zwei getrennte, verschieden hohe Baukörper bestimmen die neuen Aussenräume, in denen dem alten zum Teil sehr wertvollen Baumbestand eine wichtige Rolle zukommt. Eine Zurückstaffelung der oberen Stockwerke ermöglicht die Anlage von grosszügigen begrünten Dachterrassen mit gedeckten Sitzplätzen vor den 6-7-Zimmerwohnungen. 62.1

Besonderheiten / Problèmes particuliers In der Erkenntnis, dass die meisten in der Stadt angebotenen Alterswohnungen nur bescheidene Wohnflächen aufweisen, was zu einem abrupten Verzicht auf den bisherigen Lebensstil führen kann, ist die Einbettung von geräumigen 2-Zimmer-Alterswohnungen in die Familienwohnungen geplant worden. Man hat dabei eine glückliche Kombination mit der unmittelbar benachbarten Alterssiedlung der Christof Merianstiftung gefunden. Dort stehen den betagten Bewohnern folgende Dienstleistungen zur Verfügung : Verpflegung mit einer Hauptmahlzeit pro Tag im dortigen Speisesaal, Benützung des Cafés, resp. der Gemeinschaftsräume sowie der Schwimmhalle. Ferner sind alle Wohnungen an den Alarmdienst der Siedlung mit Tagund Nachtbetrieb angeschlossen. Geplant sind bei Bedarf weitere Hauswarts- resp. Betreuungsdienste.

Kontruktion und Ausbau / Construction et matériaux Zweischalenmauerwerk mit Sichtbackstein. Deckenplatten aus armiertem Beton. 3-fach-lsolierverglasung. Niedertemperatur Bodenheizung. Wohnungen mit 2 bis 3 V2 Zimmer : Bad und separates WC. Küche mit Geschirrwaschmaschine und hochliegendem Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlfach. Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern : Bad, separates WC, Dusche. Waschmaschine und Tumbler. Küche mit Geschirrwaschmaschine, 1-2 hochliegenden Backöfen, 1-2 Kühlschränke und Tiefkühlschränk. Einsbauschränke im Garderobenbereich. Wohnräume mit Natureinbelag. Schlafräume mit Spannteppichen belegt. Schalldämmung konsequent gern, erhöhten Anforderungen von SIA 1981. ,ERB,lSE

Daten / Caractéristiques Kubus nach SIA 34 341 m3 Grundstückfläche 6 650 m2 Überbaute Fläche 1 709 m2 Freifläche 4 941 m2 (ohne Erdgeschosshallen) Geschossfläche EG-DG 7 035 m2 Nettomietfläche EG-DG 5 201 m2 (ohne Trennwände, usw.) Gebäudekosten (BKPPos. 2) Fr. 13 668 000.— Kubikmeterpreis Fr. 398.— Indexbasis 1.4.1983

Bibliographie Baudepartement des Kantons Basel-Stadt «Raumordnung Basel» 1983. Georges Weber «Bauen im Baum Schutzgebiet» 1 982. asSchweizer Architektur/ Architecture Suisse Nr. 62. Juni 1984 Fotos : Peter Heman.