Wohnsiedlung Baumgarten
- Typologie
- AI5
- Ort
- 3000 Bern 65 SBB, BE
- Bauherrschaft
- Bauherrengemeinschaft Baumgarten
- Architekturbüro
- Jürg Althaus Architekt und Planer
- Bauingenieubüro
- Emch + Berger
- Projekt
- 1982 — 1982
- Ausführung
- 1989 — 1989
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Wohnsiedlung Baumgarten, 3000 Bern Habitat groupé Baumgarten, 3000 Berne Bauherr Bauherrengemein Maître de l'ouvrage schaft Baumgarten Architekten Architectes
Beschreibung / Description Das Grundstück, mit Sonderbauvorschriften belegt, liegt im Gebiet « Baumgarten», welches eines der letzten, grossflächigen und zentrumsnahen Gebiete der Stadt Bern ist. Das nach Noch-Westen abfallende Gelände wird durch eine alte Sandsteinmauer begrenzt. Die ganze Überbauung (Eingentumswohnungen) ist in kleinere Hauseinheiten aufgeteilt, welche durch zwischenliegende offene Treppenhäuser erschlossen sind und sich um einen zentralen, terrassierten Hof gruppieren. Dieser Hof wird im Süd-Westen von einem Bauernhaus und einem versetzten, renovierten Spycher, welcher als Gemeinschaftsraum genutzt wird, räumlich begrenzt. Der Hof wird mit Privatgärten, Pergolen, Rampen, Treppen und Spielbereichen (teilweise überdeckt) genutzt. Die grosszügig verglasten Erker, die Baikone und die Dachaufbauten kennzeichnen die verschiedenen Wohnungstypen. Die innere Betontragkonstruktion, mit Leichtbauwänden unterteilt, erlaubt eine grosse Flexibilität der Raumnutzung.
Autoeinstellhalle Schutzraum Keller Wasch- und Tröckneraum Heizung Abstellraum Vorplatz Küche Essen Wohnen Zimmer Sep. WC Bad/WC Du/WC Reduit Balkon Dachterrasse Privatgarten Velo/Container Gedeckter Spielplatz mit Feuerstelle Rasenspielfeld Brunnen Gemeinschaftsraum (Spycher)
Arealfläche Surface du terrain 8 828 m2 Umgebungsfläche Surface extérieure 6 843 m2 Ausnützungsziffer Taux d'utilisation 0,7 Bebaute Fläche Surface bâtie 1 751 m2 Geschossfläche (SIA 416, 1141) Surface brute : (SIA 416, 1141) Untergeschoss inkl. Garagen Sous-sol, y. c. garage 3 378 m2 Erdgeschoss/Rez-de-chaussée 1 751 m2 Obergeschosse/ Etages 4 409 m2 Total Geschossfläche/ Surface brute totale 9 538 m2 (allseitig umschlossen, überdeckt/ dimensions extérieures, couvertes) Anrechenbare Bruttogeschossfläche (ORL) Surface brute totale commercialisable 6 300 m2 Umbauter Raum (SIA 116) Volume construit (SIA 116) 31119m3 Flächennutzungen/Surfaces utiles: G a ra g e n /Garages 1 478 m Wo h n n u tzu ng/ Habita tion 6 160 m Nebenflächen/Locaux auxiliaires 1 900 m (Keller, techn. Raüme, etc.) (Caves, locaux techniques, etc.)
