Deux tours d'habitation "H.L.M." "En Gilamont"

Typologie(s): AI5
Emplacement: 1800 Vevey, VD
Bureau d'architecture: G. Dufour, J. Wolf, U. Fovanna
Bureau d'ingénieurs: J.-P. Gonthier, Tappy & Duttweiler
Conception: 1966 — 1966
Réalisation: 1967 — 1969

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H. Tanniger, Lausanne : installations sanitaires P. Picot, Lausanne : chauffage central Société Romande d'Electricité, Clärens : installations électriques

L'étude s’est orientée vers un groupe d’habitation écono mique. L'implantation de ces deux immeubles laisse possible la réalisation ultérieure de locaux destinés à la petite industrie. Le programme réalisé comprend: 140 logements de 1, 2, 2 Vj, 3 et 4 pièces, répartis dans chaque tour sur 14 étages. Services sociaux : complexe médico-social, salle de lecture, 2 classes maternelles, préau couvert, local pour ambulance. Locaux de service : petit central téléphonique, local pour transformateurs de courant, locaux de dévaloirs et conciergerie. Locaux communs.

Prix de revient après déduction du coût de surdimensionnement des installations de la chaufferie, sans abri public ni services sociaux ; au m3 : Fr. 176.94 par m2 de surface des étages d'habitation (11 018 m2) Fr. 643.11 par m2 de surface utile d’habitation (9100 m2) Fr. 778.66 40 045 m3 Volume total : Volume construit ; 39194 m3 Surface du terrain : 6 378 m2 787 m2 Surface bâtie : Surface brute des 14 étages 11 018 m2 d'habitation : Surface utile des 9100 m2 appartements :

Terrain : Topographie en forte déclivité entre l'avenue de GMamont et le lit de la Veveyse. Accès direct depuis l'avenue de Gilamont, une des voies d'accès de Vevey à l'autoroute du Léman. Altitudes comprises entre 408 m. et 419 m. Nature du terrain : Sur une épaisseur variant entre 2,50 m. et 7 m. environ, la surface du terrain est constituée de remblais. Directement au-dessous, le terrain est constitué de manière assez hétéroclite, avec en mélange ou en alternance des limons argileux, du sable fin limoneux et argileux, du gravier, des pierres, quel ques chistes altérés. Problèmes particuliers D'emblée, en raison de l’importance des immeubles à édifier, les études ont été menées de manière à mettre en comparaison divers systèmes de construction, notamment les systèmes dits « traditionnels » et les systèmes de semi-préfabrication et préfabrication totale. La semi-préfabrication a finalement été retenue pour l'exécution. De plus, la nature même du terrain a conduit les ingénieurs responsables à envisager des fondations en puits et, après un calcul comparatif serré, à proposer la solution retenue de fondations par radier général. Il faut noter que les façades et l'ensemble des pièces préfabriquées sont identiques pour des distributions en plan différentes. C'est par rocade des pièces Nos 1, 2, 3, 4 que l’on modifie la clé de distribution.

général, sur terrain hétéroclite décrit plus haut, entre le remblais de surface et la roche molassique. Etages inférieurs (sous-sol et rez) réalisés en béton armé propre et décoffrage pour les bétons exté rieurs restant apparents. Etages supérieurs : structure porteuse entièrement réalisée en ciments pré fabriqués ; murs de 15 cm. et 18 cm. préfabriqués en usine chez le constructeur; dalles de 18 cm. réalisées en préfabrication foraine ; soudures des éléments préfabriqués réalisées par armatures et tétons en acier, avec remplissage des coutures par du béton. Cloisonnements légers réalisés en

carreaux de plâtre « Alba». Séparations lourdes non porteuses réalisées par préfabrication et montées en même temps que les éléments de structure. Revêtements : en façades, les bétons sont restés naturels, propres de démoulage des éléments préfabriqués (pas de peinture). A l'intérieur, les faces en béton des éléments préfabriqués ont été revêtues d'enduit « Granol », tandis que les cloisonnements légers en plâtre ont été revêtus de papiers peints. En pla fonds, peinture à la dispersion sur béton propre de démoulage. Matériaux : les matériaux utilisés sont de type traditionnel : mosaïques de grès, carreaux céramique, parquets collés sur chapes, sols plastique, menuiserie en sapin avec vitrage « super-triver », face extérieure traitée à l’Arbezol teinté brun. Sols des étages d'habitation : sur dalles de béton de 18 cm., nattes de liège granulé, application de gravillon bitu mineux et chapes talochées au ciment. Résultat phonique satisfaisant. Equipements : chauffage central à eau chaude, avec chaufferie centrale au deuxième sous-sol de la tour amont, groupes de chaudières avec brûleurs à mazout, régulations et distribution par eau surchauffée et échangeurs dans la tour aval. Stockage du mazout dans une citerne en béton cylindrique enterrée, d'une contenance de 400 000 litres. La particularité de l’installation consiste à avoir prévu un équipement de chaufferie surdimensionné devant permettre une production d'énergie suffisante pour alimenter le complexe possible de locaux industriels ou à son défaut un autre groupe d'habitation.