Immeuble HCM "Luserna Tour"
- Typologie
- AI5
- Ort
- 1203 Genève, GE
- Architekturbüro
- Rodolphe Garabedian
- Bauingenieubüro
- Bureau Conrad Zschokke S. A.
- Projekt
- 1972 — 1972
- Ausführung
- 1973 — 1976
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1973-1976 14, 14 A, 16, 16 A, 18, avenue Ernest-Pictet / 15, avenue de Luserna, 1203 Genève 498.580/118.850
— 4 immeubles-tours contigus (14 étages), dont 3 locatifs HCM, 1 vendu par actions au bénéfice de la loi HCM — 1 immeuble bas (1 étage sur rez), dont 1 rez commercial, 1 étage de studios — 3 immeubles locatifs HCM : 90 appartements / 340 pièces — 1 immeuble vendu par actions : 54 appartements / 191 pièces — 1 immeuble bas (studios) : 16 appartements / 40 pièces soit au total 160 appartements / 571 pièces Répartition des appartements — — — — —
Rez de l’immeuble bas + angle sud de l’immeuble haut 1600 m2 environ. Le centre commercial est composé d'une galerie marchande comprenant une douzaine de petits commerces et un magasin à succursales multiples. Sous-sols 2 sous-sols comprenant : — abris antiatomiques — chaufferie
— caves — 216 boxes de garage individuels Implantation L’implantation sud-est/nord-est a été imposée par le plan d’aménagement du quartier du Bois-Gentil, accepté par l’Etat de Genève le 26 septembre 1959. L’immeuble a été conçu de telle façon que tous les séjours donnent sur le sud-est, afin de faire bénéficier les locataires d’un bon ensoleillement et de les faire jouir de la vue imprenable qui leur est offerte sur le Mont-Blanc, le lac Léman et toute la ville.
Il comprend également une coursive traversante de secours joignant deux à deux chaque montée tous les trois niveaux, selon la loi cantonale sur les maisons hautes. Caractéristiques Cube SIA Prix au m3 environ Surface du terrain Surface bâtie Surface brute de plancher C.O.S.
Construction Fondations sur un radier général. Ossature en béton armé coulé sur place selon un entre-axe de 5,80 m. Façades construites entièrement en préfabrication lourde, porteuse et non porteuse, avec isolation thermique derrière le préfabriqué. La texture des éléments préfabriqués est donnée par la pose en fond de moule de rondins fendus à la hache, ce qui laisse apparaître des irrégularités dues aux éclats du bois. Menuiserie en sapin naturel avec vitrage isolant. Volets à rouleau en aluminium émaillé et stores pare-soleil en toile sur la façade sud-est. Equipement 1 Chaufferie et production d’eau chaude par une seule centrale à mazout. Antenne collective de télévision.
Equipement 2 Installation de cuisine complète comprenant : — cuisinière à gaz ou électrique, — réfrigérateur, — hotte de ventilation, — rangement. Armoires fixes et réduits dans chambres et halls. Ascenseurs rapides à présélection. Aménagement extérieur Jardin avec plantation et jeux d'enfants côté sud-est. Parking extérieur de 30 places. Accès au garage souterrain.
