Architecture Suisse

Siedlung "Wyler am Teich"

Typologie
AI6
Ort
8424 Embrach, ZH
Architekturbüro
Manuel Pauli
Bauingenieubüro
W. Regli
Ausführung
1972 — 1974

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23 ReihenEinfamilienhäuser Typ 4, unterteilbar in maximum 5 'h Zimmer, mit Keller-, Erd- und Obergeschoss und einem zu 50% ausbaubaren Dachgeschoss. 8 Reihen-Einfamilienhäuser Typ 6, unterteilbar in maximum 7 Zimmer, mit Keller-, Erd- und Obergeschoss und einem zu 50 % J? ausbaubaren Dachgeschoss. Das von 2 bis 4 Geschossen abgetreppte Mehrfamilienhaus enthält : 3 1-Zimmerwohnungen pro 31 m2 9 1 'A-Zimmerwohnungen pro 44 m2 6 3 ’A-Zimmerwohnungen pro 83 bis 98 m2 2 Büroräume mit total 210 m2 Alle Wohnungen haben einen bis zwei grosse Baikone oder Dachterrassen. Die kollektiven Anlagen bilden einen wichtigen Bestandteil der Siedlung. Jeder Bewohner ist Miteigentümer folgender Einrichtungen : — gemeinsame Heizung und Tankanlage, — Luftschutzraum, — Tiefgarage für 53 PW, 29 Parkplätze im Freien, — Gemeinschaftsraum im Mehrfamilienhaus von ca. 220 m2 Fläche mit Teeküche und Cheminée, — Kinderspielplatz im Wäldchen neben dem Teich.

Allgemeine Aspekte Durch vereinheitlichte und einfache Bauweise konnten die Reihenhäuser zu günstigen Raumpreisen erstellt werden : « Viel Platz fürs Geld », damit stehen der späteren Aus­ bautätigkeit des Bewohners manche Möglichkeiten offen. Das viele Holz an den Aussenfassaden (Baikone, Garten­ abtrennungen, Dachgebälk) ist « hausfreundlich », das heisst es animiert den Bewohner zum Basteln, Anbauen, Pflanzen­ ziehen usw. Zur Farbgebung : Es wurde eine Farbskala entworfen, in welcher sich die Hauskäufer ihr Farbton auswählen konnten.

Charakteristiken Boden : Torf, Lehm. Grundstückflächen Durch Zusammenlegen dreier Grund­ stücke konnte eine in sich ab­ geschlossene Parzelle von 18 800 m2 inkl. Teich und kleinem Wäldchen überbaut werden. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.4 (erlaubt sind 0.5). Zirka 6800 m2 gehören den heutigen Bewohnern als private Grundstücke (= 36%). Zirka 12 800 m2 gehören den Bewohnern im Miteigentum zur freien Nutzung (= 64%). RH Typ 6 Zimmerzahl 6 ’A Zimmer 335 m2 (100%) Totale Nutzfläche Brutto­ 220 m2 (65 %) geschossfläche (für Az anrechenbar) Kubatur (nach SIA) 1 127 m3 Privatlandanteil 200 m2 Anlagekosten total Fr. 407 200.— Kubikmeterpreis Fr. 277.—

RH Typ 4 Zimmerzahl 5 ’/a Zimmer Totale Nutzfläche 265 m2 (100%) Brutto­ 170 m2 (64%) geschossfläche (für Az anrechenbar) Kubatur (nach SIA) 850 m3 Privatlandanteil 150 m2 Anlagekosten total Fr. 317 000.— Kubikmeterpreis Fr. 290.— Mehrfamilienhaus 3 1-Zimmerwohnungen pro 31 m2 mit 1 Balkon 9 1 ’A-Zimmerwohnungen pro 44 m2 mit 1 Balkon (1 Wohnung Attika) 5 3 ’A-Zimmerwohnungen pro 83 m2 mit 2 Baikonen (2 Wohnungen Attika) 1 3 ’A-Zimmerwohnung pro 98 m2, Attika 2 Büroräume mit total 216 m2 Gesamtkosten Fr. 3 406 000.— Kubikmeterpreis Fr. 388.— (April 1975)

Massivbau, Eisenbetondecken, Doppeltrennwände 12 + 15 cm, Backstein mit Isoliermatte. Dach: Gasbeton-Platten auf Holzbinder, Kunststoffolienbeschichtung. Frontseiten : Leichtbauelemente mit Fenstern. Bibliographie Werk Nr. 12/1975 L’Architecture d'Aujourd’hui No 196/1978 AS Schweizer Architektur Nr. 37/Juni 1979