Quartier des Pugessies

Typologie(s): AI6
Emplacement: 1400 Yverdon-les-Bains, VD
Bureau d'architecture: Claude Morel, Groupe Y architecture et urbanisme SA, Jean-Paul Michel, Michel Dupasquier, Patrick Schauenberg
Bureau d'ingénieurs: Perret-Gentil Rey et Associés SA
Conception: 1977 — 1978
Réalisation: 1980 — 1982

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Groupe Y architecture et urbanisme SA 1400 Yverdon Tél. (024) 214343 Jean-Paul Michel Claude Morel Architecte EAU G/S IA Michel Dupasquier Patrick Schauenberg Ingénieurcivil Perret-Gentil Rey et Associés SA 1400 Yverdon 1977-1978 1 980-1982 étape en cours Quartier des Pugessies

But recherché La proposition présentée ici a été développée par le Groupe Y dans le but principal de permettre aux futurs habitants de participer activement à la conception de leur logement tout au long du processus d'élaboration des études et de la construction proprement dite. Parallèlement, la méthode offre la

possibilité de choisir ou de connaître ses voisins à l'avance, d'organiser avec eux les futurs relations. Cette nouvelle approche de l'action de bâtir est déterminée par le souci de replacer dans une position prépondérante et active le principal intéressé, c'est-à-dire l'habitant, dans le processus de

réalisation de son logement. Par la dimension contrôlée des maisons, le quartier restera toujours à l'échelle humaine. La possibilité est offerte à chacun de disposer d'espaces extérieurs, de jardin ou de térrasse, en relation directe avec le logement. 50.11

Le plan de quartier La structuration urbaine passe par la redéfinition des plans d'affectation, ainsi que des typologies d’assemblage. Dans un tissu existant, le plan de quartier des Pugessies et son règlement ont été élaborés en fonction des désirs et avec la participation des habitants. Une pratique alvéolaire a été définie en priorité en développant la notion d'îlot. Sans vouloir hygiéniser les lieux fortuits où s'exerce la plus grande appropriation de l'espace, fond de cour, jardin, venelles, l'îlot a pour avantage de définir un envers et un endroit. Le plan de quartier des Pugessies est caractérisé par: a) un ensemble de cours b) un périmètre d'évolution c) un gabarit bloqué à trois ou quatre niveaux maximum d) possibilité d'ajouter ou de retrancher des volumes tel que balcons, loggias, porches d'entrée, vérandas, rampes d'accès, etc. e) et une densité (CUS) de 0,85 sur une surface de 1 7000 m2

La participation Comme les vieilles villes, l'apport de l'espace affectif est primordial dans notre principe. Pour ce faire, nous acceptons et développons l'affectif de l'utilisateur dès le début. Le programme est développé tout au long des prestations de l'architecte. Un plan d'ensemble a été dressé indiquant une trame régulière matérialisée par 3 «piliers-parois». L'habitant s'insère dans cette structure par lames et choisit par étapes appelées «jeux de participation» le cadre dans lequel il va vivre. Jeux de participation N° 1 L'habitant choisit son emplacement dans le quartier, l'îlot, ses voisins. Il détermine les surfaces intérieures et extérieures qui lui seront nécessaires en fonction de ses besoins immédiats, de l'évolution de sa famille et de ses moyens financiers. Il choisit le type de logement soit, sur 1 ou 2 ou 3 niveaux, au rez, au premier ou dans un comble, en imbrication dans les logements déjà définis. Jeux de participation N° 2 L'habitant organise avec l'aide de l'architecte, qui lui donne les contraintes, ses espaces intérieurs et extérieurs en différenciant les espaces privés, semi-privés et publics. Pour un grand nombre d'habitants actuels, il a été possible de réaliser une maquette grandeur nature de leur logement au Laboratoire d'expérimentation architecturale (LEA) de l’ERFL, avec la collaboration du professeur Von Meiss.

Jeux de participation N° 3 L'habitant définit le degré de confort, greffé sur l'espace, il nous donne une idée plus précise des exigences. L'ensemble de ces choix permet d'établir les plans de construction et le devis du logement.

Jeux de participation N° 4 Ce jeu permet à l'habitant la prise en charge constructive de son logement. Il comprend l'apport du travail manuel et pratique de l'habitant. Les travaux personnels ont été définis sur le devis.

Caractéristiques Surface du terrain du projet 8400 m2 Taux d'occupation moyen (CUS) 085 Nombre de logements estimés à 60-65 Nombre d'étapes divisées en îlots 7 Ilots construits 2 Ilots en construction 2 Ilots en projet 3 Prix au m2 des 2 premiers îlots, devis 1979 Fr. 345Cube SIA des 2 premiers îlots 8115 m3 Prix de la construction des 2 premiers îlots Fr. 2 800000-

Construction Structures dalle pilier BA Enveloppe: Brique TC Isolation Boublage intérieur plâtre Galandage: Plâtre Toiture: Tuile TC flamande naturelle Charpente: Bois Chauffage: Individuel à gaz Système juridique Propriétés par étage groupées par îlot et gérées par une coopérative elle-même formée par les habitants. Bibliographie AS Architecture suisse N° 50. Janvier 1 982 Photos J.-L. Iseli

Alexander: «Peu importe le talent des architectes ou le soin qu'ils apportent à leur projet, ces qualités ne suffisent pas, par elles-mêmes, à créer une architecture qui présente la diversité et l'ordre que nous cherchons. » 50.16