Immeuble locatif et commercial

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Typologie(s)

AI5

Emplacement

1227 Carouge GE, GE

Bureau d'architecture

Jacques Roulet, Rino Brodbeck

Bureau d'ingénieurs

J.-P. Fornerone SA

Conception

1980 — 1981

Réalisation

1982 — 1983

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Rino Brodbeck, FAS Jacques Roulet, SIA 1,av. Industrielle 1227 Carouge/Genève Tél. 022/42 00 94 J.-P. Fornerone SA Genève 1980-1981 1982-1983 28, rue du Grand-Bureau Rue des Epinettes

Programme / Raumprogramm Immeuble locatif à loyers libres de 14 appartements. Sous-sol comprenant: - chaufferie, buanderie, machinerie ascenseur - caves, abris locataires - dépôt commerces Rez-de-chaussée: - entrée immeuble - local vélos - local poubelles - accès au sous-sol - surfaces commerciales Premier étage: - surface de bureaux Deuxième au cinquième étage: - 12 appartements, soit par étage: 1 appartement de 4 pièces 1 appartement de 3 pièces 1 studio Attique: - 1 appartement de 5 pièces - 1 duplexée 3 pièces

Description / Beschreibung Immeuble d’angle sur une parcelle très restreinte (235 m2). Utilisation maximale des saillies et porte-à-faux sur le domaine public, selon la loi sur les constructions. Plan d'étage très concentré avec utilisation optimale de la surface disponible.

Conception / Konzeption Une tentative modeste pour essayer de réintroduire les valeurs de l'architecture humaniste du XIXe siècle, oubliées ou ignorées. En considérant, comme l’homme de la rue, que les plus beaux quartiers à Genève, d'une valeur exceptionnelle, créés au siècle passé, sont devenus symboles de la vraie ville. Tentative à contre-courant de l'architecture moderne ? S'apparente-t-elle aux«primitives de la nouvelle sensibilité»comme le décrit Paolo Portoghesi dans «Au-delà de l'architecture moderne»? Essayer de reconsolider un quartier abîmé. Introduire une texture plus riche, compréhensible par«tout le monde». Recréer le balcon urbain, la porte-fenêtre, le contact avec le trottoir et la rue, la corniche, la toiture, le portique d'entrée, la mosaïque comme décor inutile...

Caractéristiques / Daten Cube SIA 6130 m3 Surface du terrain 235 m2 Surface bâtie 235 m2 Indice d'occupation du sol 5638 Coût de construction Fr. 2 403 800.— Prix au m3/SIA Fr. 392.10 64.2

Fondations sous forme de radier général en béton armé. Murs du sous-sol en béton coulé sur place. Rez-de-chaussée et étages, façades porteuses en éléments préfabriqués (type sandwich) avec éléments porteurs à l'intérieur. Face extérieure teintée avec 2 % d'oxyde de fer et sablée.

Dalles et porteurs intérieurs en béton coulé sur place. Dalle de toiture en béton armé. Vitrages en bois, métal (acajou à l'intérieur, aluminium thermolaque à l'extérieur). Serrurerie en acier zingué, protégée par une peinture plastique. Toiture recouverte de cuivre.