Immeuble locatif et commercial de Plainpalais
- Typologie(s)
- AI5
- Emplacement
- 1205 Genève, GE
- Bureau d'architecture
- ass architectes sa, H. Siegle, M. Annen, R. Siebold, W. Stämpfli
- Bureau d'ingénieurs
- Perreten et Milleret SA
L'extrait des articles est généré automatiquement et peu présenter des anomalies. Veuillez s'il-vous-plaît vour reporter au PDF HD
Immeuble locatif et commercial de Plainpalais 1205 Genève Wohn- und Geschäftshaus Plainpalais 1205 Genève Architectes Architekten
ass architectes sa M. Annen SIA/FAS/EPFZ R. Siebold FAS/EPFZ H. Siegle SIA/FAS/EPFZ W. Stämpfli SIA/EPFZ 40, av. du Lignon 1219 Le Lignon/GE Tel. 022/96 27 22 J.-P. Robert M. Siméon A. Parquet Perreten & Milleret SA Genève Chauffage, ventilation, sanitaire: Fl. Rigot + S. Rieben SA Ing. conseils, Genève Electricité: Scherler SA Genève Acousticien: J. Stryjenski et coll., Genève 1980 1983 76-78, rue de Carouge 33-35, rue Dancet
1. Logements rue de Carouge (étages 2 et 3) 6 app. duplex 5s pièces rue Dancet (étages 2 à 7 et attique) 10 app. 4 pièces 10 app. 5 pièces 2 app. duplex 5 pièces 2 app. duplex 7 pièces
La parcelle se situe entre des constructions relativement récentes ayant un seul sous-sol et par conséquent fondées à peu de profondeur.
La qualité des sous-sols constitués de limons très fins s’est avérée comme particulièrement défavorable.
3. Surfaces commerciales magasin 1er sous-sol et rez-dechaussée, total surface nette 2679 m2 dépôts 1er et 2e sous-sol, total surface nette 950 m2
L'excavation des quatre sous-sols s'est faite à l'abri d'une enceinte réalisée par des parois moulées assurées par un important étayage métallique.
La précaution prise sous forme d'un pont de travail d’une dimension inhabituelle pour ce type de constructions s'est vue pleinement justifiée au cours des travaux.
4. Stationnement (parking public) 2e et 3e sous-sol 77 places parking locataires 4e sous-sol 33 places Chantier rue Dancet
Description / Beschreibung Le quartier de Plainpalais, classique faubourg populaire, vit depuis quelques années une valorisation commerciale constante tout en gardant une forte proportion d'habitations urbaines. Le bâtiment est traversant entre la rue de Carouge et la rue Dancet. Il prend l'emplacement d'un ancien commerce de bois, et termine ainsi l'urbanisation d'après-guerre du quadrilatère. Plainpalais. ein attraktives, erstrangiges Vorstadtquartier, erlebt seit einigen Jahren eine beständige kommerzielle Aufwertung bei gleichzeitigerAufrechterhaltung eines grossen Anteils an Stadtwohnungen. 64.7
Conception / Konzeption La volumétrie du bâtiment s'inscrit dans les gabarits d'un plan d'aménagement dressé par l'Etat de Genève en 1949 et modifié en 1978. Ce document impose un gabarit réduit côté rue de Carouge, probablement par des raisons d'ensoleillement de la cour. L’organisation du bâtiment répond aux contraintes divergeantes qui découlent de la mixité des fonctions. Celle-ci pose notamment des problèmes au niveau des accès pour les différentes catégories d’utilisateurs. Tous les appartements sont de type traversant et les chambres à coucher ont été orientées dans toute la mesure du possible vers la cour. Les appartements duplex côté rue de Carouge bénéficient d'un accès à un terrain privé sur cour, tandis que les appartements côté rue Dancet ont accès à une surface de verdure commune.
La disparité extrême des conditions entre les différentes parties du bâtiment a mené à l’abandon de la thèse de l'unité des formes et à une expression différente pour chacune des façades.
Construction / Konstruktion La structure porteuse du bâtiment est entièrement en béton armé. Les façades sur rues Dancet et Carouge sont composées d'éléments préfabriqués. Dans la majorité des cas, ces éléments sont porteurs, les surfaces visibles sont sablées. La teinte a été obtenue par adjonction d’oxydes rouges, d'agrégats de Sienne et de ciment blanc. Les façades sur cour revêtues d’une isolation extérieure à base de polystyrène recouvert d'un crépi plastique. Les toitures plates sont pourvues d'une étanchéité multicouche classique, protégée par une chape ciment dans la zone du jardin suspendu. Les menuiseries extérieures sont réalisées en bois/métal. Toutes les surfaces extérieures sont thermolaquées. Des mesures particulières ont été prises pour assurer une isolation phonique adéquate. Cela concerne notamment les bruits d'impact produits par la manipulation des marchandises, les bruits aériens provoqués par les deux tours de refroidissement ainsi que les bruits de fonctionnement des centrales et des équipements de transport et d'exploitation.
Caractéristiques / Daten Volume SIA 58 095 m3 Surface terrain 2 176 m2 Surface bâtie 2 176 m2 Surface brute SPB 9 500 m2 Surface utile 6 700 m2 Fr. Prix au m3 SIA 395.Prixtotal (sans terrain) y compris hausses 1983 Fr. 22 950 000Indice de base (octobre 1983) 129,6
