Foyer et établissement de soins pour personnes âgées «Johanniter»

Typologie(s): AV3
Emplacement: 4000 Basel Postauto Nordwestschw, BS
Maître d'ouvrage: Oekumenische Stiftung Alters- und Pflegeheim Johanniter / Fondation oecuménique du foyer et de l'établissement de soins pour personnes âgées «Johanniter»
Bureau d'architecture: Vischer + Weber + Ritter
Bureau d'ingénieurs: Hascha & von Weymarn, H. P. Studer + Partner
Conception: 1982 — 1983
Réalisation: 1987 — 1987

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Alters- und Pflegeheim Johanniter Basel Foyer et établissement de soins pour personnes âgées «Johanniter» Bâle Bauherr Maître de l'ouvrage

Le foyer se divise en deux ailes, l'une à l'est, orientée en direction du Rhin, et l'autre à l'ouest, en direction de l'Elsâsserstrasse. Dans chaque aile, quelque 12 chambres par étage forment une unité d'habitation avec salle de séjour, kitchenette, places assises dans des niches au corridor et sur les terrasses. Chaque chambre dispose de sa place de repos dans le jardin ou sur la terrasse, et aux étages d'un balcon. On peut accéder à toutes ces places en chaise roulante. Au rez-de-chaussée, près de l'entrée, se trouvent les locaux communs ouvrant sur le parc: cafétéria avec kiosque, salle de lecture, salon et chambre à manger. Des artistes de renom ont contribué à leur décoration. Déplus, ces locaux sont aussi à disposition des habitants du quartier, ils donnent accès au salon de coiffure. Un peu plus loin en direction du Rhin, il y a un cabinet médical. Aux étages, les chambres orientées vers le Rhin jouissent d'une vue sur l'ensemble de la ville. Les handicapés psychiques et mentaux sont logés dans les combles, dans une division protégée, et disposent d'un jardin sur le toit. Les terrasses du côté du parc et la proximité du Rhin font inéluctablement penser aux bastingages et aux ponts des bateaux. Côté rue, on a repris l'échelle des constructions en contigu.

Raumprogramm / Programme Das Heim bietet 120 Pensionären einen Heim-resp. Pflegeplatz. Altersheim: 2 Einheiten à 12 Zimmer (24 Zimmer) in 2 Geschossen Ostflügel. Pflegeheim: je 2 Einheiten à 12 Zimmer (72 Zimmer) im 1.-3. Obergeschoss Ost und West. Psychogeriatrie : je 2 Einheiten für 12 Patienten im 4. Obergeschoss (24 Zimmer). Gemeinschaftsräume: Im Erdgeschoss: Speisesaal, Aufenthalt, Cafeteria, Leseraum, Andachtsraum. Im Untergeschoss:Turnsaal resp. Mehrzweckraum in Verbindung mit Physiotherapieräumen. Küche: Kapazität 320 Mahlzeiten (Pensionäre, Personal und externer Mahlzeitendienst). Im Erdgeschoss zusätzlich: die Verwaltung, ein Coiffeursalon und eine Gemeinschaftspraxis für 2 Ärzte. Im separaten Zwischenbau: 2 Dienstwohnungen und 3 Gästezimmer. L'établissement permet d'héberger et de soigner 120pensionnaires. Le foyer comprend 2 unités de 12 chambres réparties sur deux étages dans l'aile est. L'établissement de soins compte au total 72 chambres, à raison de 2 unités de 12 chambres du 1er au 3e étage des ailes est et ouest. La psychogériatrie compte 2 unités de 12 patients au 4e étage, soit 24 chambres. Locaux communs: au rez-de-chaussée: salle à manger, séjour, cafétéria, salle de lecture, salle de recueillement. Au sous-sol: salle de gymnastique ou salle polyvalente ainsi que des locaux de physiothérapie. Cuisine : capacité: 320 repas (pensionnaires, personnel et service de repas à domicile). L e rez-de-chaussée abrite par ailleurs l’administration, un salon de coiffure et un cabinet médical pour deux médecins. Le bâtiment intermédiaire entre les deux ailes comprend 2 appartements réservés au personnel et 3 chambres d'hôtes. 81.5

Frais répartis d'après le CFC Fr. 7. Travaux préparatoires 92 0002. Bâtiment 2 7 090 0003. Equipements d'exploitation 4680004. Aménagements extérieurs 3 70 0005. Frais secondaires 10600009. Ameublement et décoration 1 800000.20. Terrassements 15000021. Gros-œuvre 7 4 584 000.22. Gros-œuvre 2 2 964 00023. Installations électriques 7 33000024. Installations de chauffage, de ventilation, de climatisation et de réfrigération 7 52800025. Installations sanitaires 7 685 000 26. Installations de transport 420 000 27. Aménagements intérieurs 1 3 494 000.28. Aménagements intérieurs 2 2 406 00029. Flonoraires 2 529 000Frais spécifiques Prix au m2 S/A 116 548.85 Prix au m2 de surface de plancher selon SIA 416 (1.141) 1 659Prix au m2 de surface environnante 109.95 Etat des prix: Indice des frais de construction à Zurich en 1977 = 100 points. Ie' octobre 1985 -133 points (interpolation 2/3 du temps de construction).

Ausbau / Matériaux Konstruktion: Ganzer Bau in Beton resp. Backstein. Decken in Eisenbeton, Fassaden aussenisoliert nach dem Compactsystem (Isolationsstarken 8-10 cm) und mit Verputz. Die Rückstaffelung des Gebäudes auf der Parkseite (Gartenterrassen) erforderte Deckenlastübertragungen via Betonscheiben senkrecht zur Fassade in den Achsen des Rastersystems von 7,50 m. Die Aussteifung gegen Wind- und Erdbebenkräfte erfolgt vorwiegend durch die massiven Lift- und Treppenhauswände. L'ensemble de l'ouvrage est en béton et en briques. Dalles en béton armé, façades isolées à l'extérieur suivant le système Compact (épaisseur de l'isolation 8 à 10 cm) et crépies. Côté parc, la construction en escalier (terrasses-jardins) a nécessité la transmission des charges des dalles par des fermes en béton perpendiculaires aux façades et placées dans les axes de la trame de 7,50 m. Le raidissement contre les forces du vent et des séismes est principalement assuré par les murs pleins en béton armé de la gaine d'ascenseur et de ta cage d'escalier.