Demeure Habsburg Immeuble commercial et d'habitation

Typologie(s): AI5
Emplacement: 6003 Luzern, LU
Maître d'ouvrage: Albert und Mario Di Gallo
Bureau d'architecture: Walter Rüssli
Bureau d'ingénieurs: Leopold Brigger
Conception: 1983 — 1983
Réalisation: 1986 — 1986

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Mitarbeiter Collaborateurs Örtl. Bauleitung Dir. locale des travaux Künstl. Beitrag Contribution artistique Bauingenieur Ingénieur civil Fachingenieure Ingénieurs

Raumprogramm / Programme 7 x 1-Zimmer-Wohnungen 9x2-Zimmer-Wohnungen 5x3-Zimmer-Wohnungen 9 x4-Zimmer-Wohnungen 7 appartements de 7 pièce 9 appartements de 2 pièces 5 appartements de 3 pièces 9 appartements de 4 pièces 84.23

L'immeuble est venu combler un vide puisqu'il n’y avait, à cet endroit, que quelques constructions éparses, sur un niveau. Le quartier est caractérisé par un tracé de rues orthogonal et par des constructions contiguës donnant sur des cours et datant du tournant du siècle. Côté rue, la façade du nouvel immeuble présente une forte axialité et elle met l'accent sur la bipartition du bâtiment. Reposant sur un imposant portique d'entrée, la partie médiane vitrée, faisant saillie en courbe, souligne cette axialité. Des deux côtés de la partie médiane en saillie, un avant-corps reprend le canevas des façades avec ses fenêtres identiques. En élévation, la façade est divisée en trois. Elle comprend un soubassement sur deux niveaux, abritant des magasins et des bureaux, une partie centrale régulièrement divisée par des fenêtres identiques, ainsi qu'un toit mansardé reposant sur une corniche profilée. Côté cour, la façade sud suit l'alignement faiblement incurvé des constructions. Elle consiste en une trame de poteaux porteurs en béton et de panneaux encastrés de la dimension d'un niveau. Les balcons et les grandes surfaces vitrées fermant les pièces de séjour orientées sur la cour définissent la structure de la façade intéressée. Réalisée en clinkers Rüben blancs, la façade donnant sur la Habsburgerstrasse se distingue clairement des constructions contiguës sombres et éclaircit ainsi cette «rue corridor» plutôt obscure. La façade côté cour est crépie. Deux noyaux d'accès verticaux permettent de varier les plans d'étage à chaque niveau. Les trois quarts des appartements de 3 et 4 pièces sont traversants et leur séjour est orienté au sud, sur la cour. Les autres appartements, de petites dimensions, donnent sur la Habsburgerstrasse. Dans les combles, on a construit quatre appartements en duplex, dont les plans et l'aménagement de chacun sont différents. Tous les autres appartements de l'immeuble sont sur un niveau. Le service de Turbanisme de la ville prévoit qu'à long terme la Habsburgerstrasse deviendra une zone de verdure, réservée aux piétons. Ce fait a fortement influencé le projet lors de son élaboration. On a également envisagé la possibilité d'une décentralisation et d'une végétalisation de la cour dans un avenir plus ou moins lointain. Daten / Caractéristiques Volumen SIA Volume SIA 14 579 m3 Grundstück Terrain 1088.40m2 Nutzfläche /Surface utile: Wohnfläche / habitation 2 224 m2 Läden / magasins 190m2 Büros/bureaux 377m2 Preis/m3 Prix au m3 Fr. 433Gebäudekosten (BKP 2) Prix total (CFC 2) Fr. 6 312 600.Bioiiograpnie Archithèse 2/1988 Si Schweizer Architektur Nr. 84 Oktober 1988 Fotos : Hans Eggermann, Luzern