Complexe d'habitation «Unter der Halde» (à loyer modéré)

Typologie(s): AI5
Emplacement: 5303 Würenlingen, AG
Maître d'ouvrage: PCW Immobilien AG
Bureau d'architecture: D. Schnebli + T. Ammann Architekten BSA + Partner AG
Bureau d'ingénieurs: Minikus, Witta und Partner AG
Conception: 1981 — 1981
Réalisation: 1983 — 1988

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Mitarbeiter Collaborateur Bauausführung Exécution des travaux de construction Bauingenieur Ingénieur civil

3e, 4e et 5e étape de construction (5 + 5 + 5 + 9 immeubles) 24 appartements 24 places de parc en garage souterrain 3 appartements de 2 pièces 7 O appartements de 3 pièces 10 appartements de 4 pièces ! appartement de 5 pièces

Raumprogramm / Programme 1. + 2. Bauetappe (9 + 12 + 3 MFH) 24 Wohnungen 46 Tiefgarageplatze 3 Zi.Wh. 8 Stk. 4 Zi.Wh. 12 Stk. 5 Zi.Wh. 3 Stk. 6 Zi.Wh. 1 Stk. 1re+2e étape de construction (9 + 12+3 immeubles) L24 appartements * 46 places de parc en garage 8 appartements de 3 pièces 12 appartements de 4 pièces 3 appartements de 5 pièces 1 appartement de 6 pièces 86.15

Notre mandat consistait à créer des appartements à loyer modéré sur le terrain appartenant à PCW Immobilien AG, au lieudit «Unter der Halde», à Würenlingen. Le nouveau complexe devait en outre prendre en compte les constructions contiguës à la parcelle ainsi que les bâtiments existants déjà sur ce terrain. Le maître de l'ouvrage souhaitait que l'aménagement extérieur comprenne non seulement des jardins privés, mais aussi un nombre suffisant de places publiques de jeu et de repos pour les jeunes et les moins jeunes. Pour pouvoir réaliser actuellement des habitations à loyer modéré, il est important de concevoir rationnellement l'agglomération comme un tout et d'établir les plans des appartements de manière à pouvoir appliquer une méthode de construction économique. Les habitations avantageuses n'ont pourtant un sens que si l'on parvient à donner le maximum de qualité et de confort d'habitation au quartier dans son ensemble ainsi qu'à chaque appartement en particulier.

Tous les immeubles comptent trois niveaux; les appartements des rez-de-chaussée sont sur un niveau, au-dessus ce sont des duplex. Les premiers ont tous un jardin privé, les seconds des balcons. Les appartements de grandes dimensions sont conçus de sorte que la chambre à coucher puisse être intervertie avec celle de travail et quelle puisse être liée au séjour de différentes manières. L es parois intérieures porteuses sont en briques et les façades en briques et béton apparent protègent la couche d'isolation. La charpente du toit est en bois avec couverture en éternit ondulé. Les parties métalliques sont galvanisées et certaines sont peintes. L'exécution des travaux de construction fut une expérience pour notre bureau. C'était la première fois que nous travaillions en Suisse avec une entreprise généralisée, et c'est au maître de l'ouvrage que nous le devons. La bonne préparation du travail avant de commencer la construction en a valu la peine et la répartition des tâches entre entreprise généralisée et architecte a bien fonctionné. De l'avis de tous les intéressés, l'expérience a été une réussite. Daten / Caractéristiques 1 + 2. Bauetappe (mit 3 besth. Gebäuden) Jre+2e étapes de construction (3 immeubles) Kubus nach SIA Volume SIA 15 940 m3 Grundstück Surface du terrain 12 679 m2 Überbaute Fläche Surface bâtie 1 636 m2 Geschossfläche BGF Surface brute 4 340 m2 AZ.0.302 Kubikmeterpreis Prix au m3 Fr. 351Tiefgarage Garage souterrain Fr. 135 — Gebäudekosten Prix total Fr. 4 862 700Indexbasis Indice de base 1985 3.+ 4.+ 5. Bauetappe 3e+4’ + 5" étape de construction Kubus nach SIA Volume SIA 13 810m3 Grundstück Surface du terrain 8 730 m2 Überbaute Fläche Surface bâtie 919 m2 Geschossfläche BGF Surface brute 2 636 m2 AZ.0.342 Kubikmeterpreis (inkl. Tiefgarage) Prix au m3 (garage souterrain compris) Fr. 378Gebäudekosten Prix total Fr. 5 225 400Indexbasis Indice de base 1988