Immeuble d'habitation HLM avec locaux commerciaux

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Typologie(s)

AI5

Emplacement

1205 Genève, GE

Bureau d'architecture

Eric Dunant, Mircea Lupu

Bureau d'ingénieurs

Gérard Devaud, René Epars

Conception

1986 — 1986

Réalisation

1988 — 1988

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Immeuble d'habitation HLM avec locaux commerciaux 1205 Genève Wohnhaus HLM mit Geschäftsräumen 1205 Genf Architectes Architekten

Situation / Lage L'emplacement se trouve en situation de front sur l'animé boulevard de la Cluse, dans sa partie amont (zone de l'Hôpital cantonal universitaire de Genève) avec une Importante ouverture sud-est vers le Sa lève. Das Gelände ist auf den belebten boulevard de la Cluse ausgerichtet und weist in seinem oberen Teil IBereich kantonales Universitätsspital von Genf) eine grosse Öffnung in Richtung Südosten gegen den Salève auf.

Conception / Konzeption La conception d'ensemble fait appel à une typologie «courante» complétée par l'interprétation de certaines données d'implantation et de programme. Le rez et le premier étage traités en «socle» ont - dans ce sens - une morphologie plus dynamique et un traitement plus «urbain» que la partie supérieure. Les appartements du premier étage bénéficient en même temps d'une zone de protection (double façade/serre) côté boulevard de la Cluse. Pour les étages deux à cinq, les appartements de 4 et 5 pièces complètent la distribution traversante avec de larges bow-windows conçus comme une continuation de l'espace intérieur. Les appartements de 3 pièces qui occupent l'axe des mêmes niveaux proposent une disposition paritaire (deux pièces quasi équivalentes) autour d'un espace focalisateur - cuisine/bow-windows. En attique (moins profond que le reste du bâtiment), les contacts avec l'extérieur sont accentués par la disposition linéaire des zones communes et la transparence modulée du côté sud.

Caractéristiques / Daten Prix du terrain 420 m2 à/zu Grundstückskosten Fr. 2333.— Construction 9214 m3 à/zu Gebäudekosten Fr. 456.- -* Surfaces brutes Bruttogeschossfläche Logements Wohnungen 2061 m2 (80%) Commerces Geschäfte 520 m2 (20%) Total 2581 m2 Surface brute par pièce 25,6 m2 Bruttogeschossfläche pro Zimmer Surface nette par pièce Nettogeschossfläche pro Zimmer 16,69 m2 Coefficient d'utilisation Ausnützungsziffer 0,65 Volume moyen par pièce Durchschnittliches Volumen pro Zimmer 93,2 m3 Nombre moyen de pièces par logement Durchschnittliche Anzahl Zimmer pro Wohnung 3,27 Surfaces commerciales Geschäftsflächen Rez/Erdgeschoss 296 m2 1er étage/1. Obergeschoss 83 m2 Sous-so\lUntergeschoss 137 m2 Parkings 4 parkings extérieurs!Aussenparkplätze * Prix du mètre cube initial fixé par l'Office financier du logement: Fr. 434.— * Vom Office financier du logement bestimmter vorgängiger Kubikmeterpreis: Fr. 434.— Construction / Konstruktion Poteaux et panneaux préfabriqués en béton armé pour la partie «socle» de la façade boulevard de la Cluse. Double mur en briques T.C. - crépi minéral pour les niveaux courants (2 à 5). Attique en panneaux composites bois, revêtements en plaques fibro-ciment, charpente en bois ventilée, couverture en tôle profilée. Vorfabrizierte Stützen und Platten aus armiertem Beton im Sockelbereich der Fassade am boulevard de la Cluse. Zweischalen-Backsteinmauerwerk mit Mineralputz im 2. bis 5. Obergeschoss. Dachgeschoss mit Verbundplatten aus Holz, Verkleidungen aus Faserzementplatten, belüftete Dachkonstruktion aus Holz, Dacheindeckung aus Profilblech. Bibliographie Habitation N° 3 et 4 1989 Si Architecture Suisse N° 90 Décembre 1989