Habitat groupé Baumgarten

Typologie(s): AI5
Emplacement: 3000 Bern 65 SBB, BE
Maître d'ouvrage: Bauherrengemeinschaft Baumgarten
Bureau d'architecture: Jürg Althaus Architekt und Planer
Bureau d'ingénieurs: Emch + Berger
Conception: 1982 — 1982
Réalisation: 1989 — 1989

L'extrait des articles est généré automatiquement et peu présenter des anomalies. Veuillez s'il-vous-plaît vour reporter au PDF HD

Fachingenieure Ingénieurs - Electro Electricité - Heizung, Lüftung Chauffage, ventilation - Sanitär Sanitaire

Grevée de prescriptions de construction particulières, la parcelle se situe dans le quartier «Baumgarten», l'un des derniers grands terrains proches du centre de la ville de Berne. Ce terrain, dont la pente s'oriente du nord à l'ouest, est délimité par un vieux mur en grès. L'ensemble du volume construit (appartements en PPE) est divisé en petites unités d’habitation, dont l’accès est assuré par des cages d’escalier mitoyennes, groupées autour d'une cour centrale aménagée en terrasse. Cette cour est limitée au sud-ouest par une ferme et une remise déplacée et rénovée, qui sert de local communautaire. La cour comprend des jardins privatifs, des pergolas, des rampes, des escaliers et des aires de jeu dont certaines sont couvertes. Les grandes baies vitrées en saillie, les balcons et les constructions sur les toits caractérisent les différents types d'appartements. La structure porteuse intérieure en béton, subdivisée par des parois légères, permet une grande souplesse d'utilisation des volumes.

Raumprogramm / Programme Maisonnette-Wohnungen : 14 x 4V4 Zi-Wohnungen (10 Wo mit Garden, 4 Wo mit Dachterrasse), Geschosswohnungen: 4x214 Zi-Wohnungen (2 Wo mit Garten, 2 Wo mit Balkon) 6 x 4Vi Zi-Wohnungen (mit Dachterrasse), 1 2 x 5 '/z Zi-Wohnungen (3 Wo mit Garten, 2 Wo mit Dachterrasse, 7 Wo mit Balkon), 2 Büros, Gemeinschaftsraum (Spycher), unterirdische Autoeinstelhalle mit 45 Parkplätzen. Appartements en duplex: 14 x 4/2 pièces (dont 10 avec jardin et 4 avec toiture-terrasse); appartements sur un niveau: 4 x 214 pièces (dont 2 avec jardin et 2 avec balcon); 6 x 4V2 pièces (avec toiture-terrasse), 12 x 5’/i pièces (dont 3 avec jardin, 2 avec toiture-terrasse et 7 avec balcon), 2 bureaux, local communautaire (remise), grand garage souterrain de 45 places de parc. 93.21

Konstruktion / Construction Fassade : Zweischalen-Sichtmauerwerk, Aussenschale: Bauka-Sichtstein, Luftzwischenraum, Isolation, Innenschale: Kalksandstein weiss gestrichen. Innere Tragkonstruktion: Betonstützen. Innere Trennwände: Gips-Leichtbauwände, Decken : Beton roh, gestrichen, Böden: Naturstein, Keramik, Holz, Textil, Fenster: Holz, Erker: Chromstahlprofile, Baikone und Treppenhäuser: Stahlkonstruktion feuerverzinkt, Flachdach: System Sarnafil, begehbar. Façades: mur composé en maçonnerie de parement, paroi extérieure en éléments de parement Bauka, lame d'air, isolation, paroi intérieure en briques silico-calcaires peintes en blanc. Structure porteuse intérieure: poteaux en béton. Parois intérieures légères de plâtre; dalles: béton brut, peint; sols: pierres naturelles, céramique, bois, textile. Fenêtres: bois, baies vitrées en saillie: profilés en acier chromé: balcons et cages d'escalier: construction en acier zingué au feu. Toit plat: système Sarnafil, praticable.

Anlagekosten, gegliedert nach BKP Décomposition des coûts d'après la Classification CFC: 1 Vorbereitungsarbeiten Travaux préparatoires Fr. 69 000 — 2 Gebäude/ßäf/menf Fr. 17 185 000.— 3 Betriebseinrichtungen Equipements d'exploitation Fr. — .— 4 Umgebung Aménagements extérieurs Fr. 1 679 000.— 5 Baunebenkosten Frais secondaires Fr. 2 544 000.— 9 Ausstattung Ameublement et décoration Fr. 26 000 — 20 Erdarbe\ten/Terrassements Fr. 295 000 — 21 Rohbau 1 / Gros-œuvre 1 Fr. 7 953 000 — 22 Rohbau 2/Gros-ceuvre 2 Fr. 1 223 000.— 23 Elektroanlagen Installations électriques Fr. 700 000.— 24 Fleizung/Lüftung/Klima Installations de chauffage, de Ventilation et de climatisation Fr. 986 000.— 25 Sanitäranlagen Installations sanitaires Fr. 1 160 000.— 26 Transportanlagen Installations de transport Fr. 100 000 — 27 Ausbau 1 Aménagements intérieurs 1 Fr. 1 225 000— 28 Ausbau 2 Aménagements intérieurs 2 Fr. 1727 000.— 29 Honorare/Honoraires Fr. 1816 000 — Kosten/m3 SIA 11 6 Prix au m3 SIA 116 Fr. 552.— Kosten/m2 Geschossfläche SIA 416 (1.141) Prix au m2 de surface brute SIA 416 (1.141) Fr. 1801 — Kosten/m2 Umgebungsfläche Prix au m2 des aménagements extérieurs Fr. 245.— Kostenstand: Zürcher Baukostenindex 1977 = 100 Punkte April 1987 = 139.6 (% Bauzeit interpoliert). Niveau des coûts: Indice zurichois des coûts de construction 1977 - 100 points Avril 1987 = 139.6 (Interpellation aux % de la durée de la construction)